链家研究院与日本不动产研究所在四大领域展开深度合作

 公司动态     |      2021-03-05 20:22
本文摘要:中国热点城市二手住宅交易减少,国家推进租赁政策,扩大棚屋,加快城市更新的一系列因素表明中国楼市逐渐进入库存时代。承担中国库存时代的大数据和研究还有相当大的不足和提高空间。 8月2日,链家研究院与日本房地产研究所就双方的战略合作在北京签订了合作协议。这是日本房地产研究机构首次与国内研究机构开展学术合作。 连锁家研究院院长杨现领和日本房地产研究所研究部部长山本博英参加了这次签名仪式。

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中国热点城市二手住宅交易减少,国家推进租赁政策,扩大棚屋,加快城市更新的一系列因素表明中国楼市逐渐进入库存时代。承担中国库存时代的大数据和研究还有相当大的不足和提高空间。

8月2日,链家研究院与日本房地产研究所就双方的战略合作在北京签订了合作协议。这是日本房地产研究机构首次与国内研究机构开展学术合作。

连锁家研究院院长杨现领和日本房地产研究所研究部部长山本博英参加了这次签名仪式。根据协议,双方将在经纪行业、房地产市场、城市更新租赁等研究领域建立深度合作,以研修讲座、专业会议、高端论坛、市场调查等形式集中在辩论和交流上。关于这次合作,杨现领回答说,链家研究院和日本房地产研究所的合作,期待着5年后产生价值的研究,这些研究是基于数据多年的基础研究。

2016年,中国新房交易市场规模为12兆元,二手房规模为6.5兆元,租赁为1兆元。各种迹象表明,中国进入库存时代,租赁逐渐兴起。但目前,关于经纪行业规范、经纪人职业化、房地产周期波动、房重建、城市更新、房地产产产业链衍生服务的研究不存在相当大的空白。

此次链家研究院与日本房地产研究所的合作,未来将融合日本经验和中国市场,共同生产高质量的研究成果。杨现领表示,此次合作涉及经纪行业、房地产市场、城市更新和租赁市场四个领域。杨现领显然,日本的证券交易所进入了非常多的历史,中国面临的问题日本在50、60年间遇到过。

日本房地产研究所在证券交易所的研究对我们整个行业、整个市场都有很大的混合意义。市场上仍有一种声音,中国房地产将重演日本房地产的泡沫裂缝。但杨现领显然,我们对日本房地产的研究非常不足,缺乏有效的数据支持,正好日本房地产研究所积累了大量关于土地、价格的数据,双方合作能很好地恢复日本房地产的历史真凶。

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还有租赁,最近很热,在政府的推进下,市场被认为是未来巨大的政策红利空间。杨现领指出,日本房地产发展良好是因为很多人自由选择租赁,60、70%的房地产市场由租赁机构管理,我们刚开始,有很多必须自学混合的地方。

中日房地产研究机构首次合作探讨大数据理解,这是日本房地产研究机构首次与国内研究机构开展学术合作。日本房地产研究所于1959年成立,是目前日本仅次于的房地产估价机构。

其服务领域复盖面积房地产开发、房地产投资融资、企业收购等相关市场调查、评价和咨询。通过半个世纪的研究积累,日本房地产研究所深入解读了日本房地产市场,为政治企业决策层提供了有效的战略反对。链家研究院是专注于网络和库存市场的权威研究机构。

结合连锁家兆级现实交易场景,连锁家研究院通过研究恢复房地产行业真凶,撬开行业变革,致力于加快准确的事情再次发生。目前,研究领域探讨了二手住宅交易、租赁和公寓、房地产后服务研究、城市更新、房地产金融、经纪人生态等领域。双方的合作被指出是经验和数据的冲击。

日本房地产研究所60多年的研究经验不仅积累了大量日本市场的数据,而且在房地产研究方法论上也有很多混合点。我们将看到数据不会加速渗透到房地产研究领域。研究和观点的分歧往往发生在数据不透明、不全面或数据不足上。

我们不常听到中国房地产市场趋势的各种观点,但这些观点往往没有数据反对。用一个观点反对另一个观点,不可能得到真凶,也不可能提高对市场的理解。

这里的根本原因是缺乏基础数据,缺乏对事实的洞察力。杨现领提到了。中日房地产专业研究机构的战略合作也有助于数据恢复和理解市场。

此前,杨现领博士和日本房地产研究所曹云珍博士在日本着名学术期刊《房地产研究》中首次公开发表了专业论文《关于中国房地产流通行业的研究》,首次向日本学界全面说明了中国二手住宅市场和经纪行业的发展,为双方合作奠定了基础。在签署仪式上,山本博英对厚望链家研究院的研究能力和链家强大的数据基础作出了反应。

山本博英指出,链家研究院具备吸引眼球的数据能力。连锁仍然重视数据基础设施的构建,过去几年建立了完善的系统,需要提供动态的交易数据、不道德的数据和相当大的大楼物理信息数据,反对房地产研究获得专业、客观、理解的分析数据。

这是日本房地产研究所特别重视的合作基础。


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